Programme en cours
SIDIAM
Programme à venir SIDIAM Au cœur de la ville nouvelle de DIAMNIADIO, projet phare du PSE (Plan Sénégal Emergent), une réussite urbanistique, avec une architecture moderne dans un cadre paysager respectueux des exigences environnementales et permettant de désengorger DAKAR, la capitale du Sénégal, va éclore l’ambitieux programme immobilier de la SIPRES dénommé SIDIAM.
Détails du programme
Le programme immobilier Sidiam se développe sur une assiette foncière de 10 hectares située dans le 4ème arrondissement du Pôle Urbain de Diamniadio
SIDIAM
Le 4ème arrondissement est le secteur d’activités tertiaire de la Ville Nouvelle et fait face au 1er arrondissement qui regroupe le nouveau Palais Présidentiel, le Centre de Conférence Diamniadio, la Maison des Nations Unis, futur siège sous régional de l’ONU …
Le terrain est desservi par le prolongement de la VDN qui traverse le pôle urbain en devenant l’axe 70 qui rejoint la gare de Diamniadio, l’autoroute à péage, le TER.
A 30 minutes de Dakar et 15 minutes de l’AIBD (le nouvel aéroport international Blaise Diagne), le projet SI DIAM, est ceinturé par divers équipements et édifices dont : le centre international de conférence, le centre de recherche et d’analyse, les sphères ministérielles, le complexe sportif DAKAR ARENA, le palais de justice, l’hôpital international, un centre culturel, un hôtel cinq étoiles et un bureau de poste
- Diamniadio
Spécificités
- 30 immeubles SS + RDC + Mezz + 6
- 924 Appartements
- 1 Complexe scolaire (Maternelle et Elémentaire)
- 1 Piscine
- 515 Parkings Sous-Terrain
- Des allées piétonnes
- 293 Studios et équipements Etudiants
- 60 Commerces RDC
- 60 Activités Mezzanine (Bureaux…)
- Des espaces verts
- 500 Parkings sur rue
- Des terrains de sports basket et football
Le parti architectural
Le parti architectural retenu, suite à une analyse pointue des besoins en logements dans le Pôle Urbain de Diamniadio, donne un accent particulier à :
- Une organisation spéciale adaptée au mode de vie de nos familles (avec une zone jour et une zone nuit)
- Des appartements spacieux, bien distribués et ventilés de surfaces comprises entre 49 et 161 m² en 2 – 3 – 4 et 5 pièces
- Une mixité sociale avec des logements de tailles différentes dans un même immeuble
- Des pièces spacieuses
- Un sous sol pour offrir des parkings et éviter les rues encombrées
- Des séjours allant jusqu’à 38 m²
- Une chambre parents de 15 à 21 m² et sa salle de bains
- Des chambres d’enfants de 10 à 17 m²
- Une cuisine meublée attenante à une buanderie
- Chaque immeuble possède une clôture et une entrée sécurisée
- Chaque immeuble dispose d’un ascenseur et de rampes d’accès pour personnes à mobilité réduite, un groupe électrogène de secours
- Quatre appartements par palier sur les immeubles A et B, cinq sur les immeubles C et C’
- Des auvents qui protègent du soleil
- Des terrasses ou balcons qui prolongent les pièces et éclairent naturellement
- Des réserves d’eau et surpresseurs
- Des salles d’eau dont une toilette visiteur
- Les niveaux RDC et Mezzanine offrent des zones d’activités sur une façade complétement isolée de celle des appartements (au nombre de deux par niveau)
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